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    IMMOBILIERE SOCIALE
    PLAINE COMMUNE


    Les services d’une agence immobilière, la solidarité en plus.
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A Propos

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Vous êtes propriétaire d’un logement et vous souhaitez le mettre en location ? Vous êtes dépassé et ou en litige avec votre locataire ? Par manque de temps, de moyens techniques et financiers, ou à cause de l’éloignement, vous ne pouvez pas prendre en charge les actions nécessaires ? Vous souhaitez agir dans un esprit de solidarité ?


Confiez la gestion de votre logement à Immobilière Sociale Plaine Commune.


ISPC est engagée auprès de l’État dans les programmes LOUER ABORDABLE.
Et louez sans soucis en Ile-de-France avec SOLIBAIL


NOTRE METIER : Donner du sens à votre patrimoine immobilier

Nos Services

L’équipe ISPC met son savoir-faire à votre service pour vous accompagner dans la gestion de votre patrimoine immobilier.

Evaluation et conseils

ISPC vous aide à formaliser votre besoin, vous conseille sur les meilleures options, et vous accompagne durant toutes les phases de mise en place de votre projet immobilier. Nous réalisons une estimation du rendement locatif de votre bien et vous informons des déductions fiscales possibles (avec ou sans travaux). Nous vous informons également sur les problématiques d’économies d’énergies et d’amélioration du confort dans l’habitat, sur les financements possibles pour vos travaux et les dispositifs de mise aux normes de votre logement.

Gestion locative professionnelle

ISPC vous apporte une aide opérationnelle et une gestion adaptée à vos besoins.

  • Recherche de locataires, rédaction des contrats et des états des lieux
  • Encaissement des loyers et des charges, envoi des quittances et des relances, gestion des procédures de recouvrement des impayés
  • Règlement des charges de copropriété, aide à la déclaration des revenus fonciers
  • Suivi technique du logement : visites annuelles, préconisation des travaux d’entretien courant, établissement des devis, suivi et réception des chantiers.

Gestion sécurisée, adaptée et humaine

Nous vous garantissons une location sereine en mobilisant la présence et la vigilance de notre équipe auprès des locataires afin de prévenir tout risque locatif. Ce travail de proximité avec les locataires permet également de rompre l’isolement et de favoriser le lien social.

Notre Plus-Value

Louez sans soucis en Ile-de-France avec SOLIBAIL

Solibail consiste à louer son logement à une structure conventionnée par l’Etat, vous garantissant ainsi le paiement des loyers et des charges. Solibail vous apporte une triple sécurité :

  • Un rendement sûr et attractif
  • Un suivi professionnel
  • Une location sécurisée

ISPC est agréée Solibail depuis 2011. Au-delà des garanties propres au dispositif Solibail, choisir ISPC c’est profiter d'une expérience en matière de gestion technique et administrative de logements reconnue par l’Etat et d’une gestion de proximité à l’échelon départemental.


85 % de déduction fiscale

Si vous choisissez de confier votre bien à un tiers (une agence immobilière à vocation sociale ou un organisme agréé), en location ou en mandat de gestion, en vue d’une sous-location ou location à des ménages en précarité, alors et ce, quelle que soit la zone dans laquelle se trouve le logement, la déduction fiscale s’élève à 85 %. Cette démarche est avantageuse à plusieurs titres car elle garantit le paiement du loyer conventionné et la structure gestionnaire prend en charge toutes les démarches administratives (recherche du locataire, paiement des loyers et des charges et entretien du bien).


AIVS : un label

ISPC est une agence immobilière à vocation sociale® labellisé par le réseau FAPIL (Fédération des Associations pour la Promotion et l’Insertion par le Logement).
Les AIVS sont des administrateurs de biens qui agissent au nom de la collectivité pour loger les ménages prioritaires. Leur action est cofinancée par les pouvoirs publics.
Les Agences Immobilières à Vocation Sociale sont toutes adhérentes à la FAPIL qui labellise leur activité et vérifie qu’elles respectent à la fois la charte de la fédération et le cahier des charges de la marque AIVS. Les AIVS suivent une démarche de qualité ADEL.

ADEL

Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter.



Ils nous font confiance
FAPIL

DRIHL 93

ANAH

FAPIL

FAPIL

DRIHL 93

ANAH

Saint DENIS

FAPIL

Une equipe à votre écoute

"5 choses qu’il faut savoir sur nous"
  • Nous sommes une petite entreprise qui oeuvre pour que l’accès à un logement soit une réalité.
  • Nous voulons donner un sens à votre patrimoine tout en préservant vos intérêts essentiels.
  • Nous sommes une équipe disponible, sympathique et professionnelle qui vous accueillera toujours avec bonne humeur !
  • Nous travaillons avant tout à obtenir votre satisfaction et votre confiance parce que sans vous, le logement restera un rêve pour beaucoup.
  • Depuis notre création en 2009, nous nous donnons les moyens d’être toujours plus compétents et solidaires. Les 2 ne sont absolument pas incompatibles !

Gilles HENIQUE

Gilles HENIQUE

Gérant


Céline MATHIVET

Céline MATHIVET

Directrice


Hafid MEHREM

Hafid MERHEM

Prospecteur et gestionnaire immobilier

Jean-Pierre WABALUKU

Jean-Pierre WABALUKU

Gestionnaire immobilier

Lucile TREMBLIN

Lucile TREMBLIN

Coordinatrice sociale

Marlène PERRON

Marlène PERRON

Conseillère en Economie Sociale Familiale

Gwenaëlle GUYOT

Gwenaëlle GUYOT

Conseillère en Economie Sociale Familiale

Valentin LEBOT

Valentin LEBOT

Conseiller en Economie Sociale Familiale

Nous Contacter

ISPC-93
14-16 rue Ernest Renan
93 200 Saint Denis
T. 01 84 21 11 20
@. contact@ispc93.fr
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